Real Estate: પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં મકાનોની માંગ ઘટવાના કોઈ સંકેત નથી, લાંબા ગાળે કિંમતો વધવાની છે
Real Estate: ક્રેડાઈના પ્રમુખ બોમન ઈરાનીએ જણાવ્યું હતું કે બજેટમાં કર પ્રોત્સાહનો અને તાજેતરના રેપો રેટ ઘટાડાને કારણે ઘરોની માંગ મજબૂત છે અને તેમાં વધુ વધારો થવાની ધારણા છે. CREDAI એ ખાનગી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સની ટોચની સંસ્થા છે. પીટીઆઈ સાથે વાત કરતા, ઈરાનીએ કહ્યું કે ભારતીય હાઉસિંગ માર્કેટમાં માંગમાં ઘટાડો થવાના કોઈ સંકેત નથી, પરંતુ લાંબા ગાળે તે વધતી રહેશે. જોકે, તેમણે કહ્યું કે કેટલાક બજારોમાં અસર થઈ શકે છે, પરંતુ એકંદરે અખિલ ભારતીય સ્તરે વૃદ્ધિ અંગે કોઈ ચિંતા નથી. નાસિકમાં એક પ્રવચનમાં બોલતા, તેમણે કહ્યું કે રિયલ એસ્ટેટ ચક્રમાં ટૂંકા ગાળાના વધઘટ એ એવી બાબત છે જેના વિશે આપણે ચિંતા કરવાની જરૂર નથી. આપણે લાંબા ગાળાના વિકાસ પર ધ્યાન આપવાની જરૂર છે.
ઘરોની માંગ વધશે
CREDAI એ તાજેતરમાં નાસિકમાં બે દિવસીય પરિષદનું આયોજન કર્યું હતું. ફેબ્રુઆરી મહિનાના મુંબઈ બજારના મિલકત નોંધણી ડેટાને ટાંકીને, છેલ્લા ત્રણ કેલેન્ડર વર્ષોનો ઉત્સાહ હવે ઓછો થયો છે કે કેમ તે પૂછવામાં આવતા, ઈરાનીએ કહ્યું, “મને એવું નથી લાગતું.” ફેબ્રુઆરીમાં મુંબઈ ક્ષેત્રમાં મિલકત નોંધણી ૧૨,૦૦૦ યુનિટ પર સ્થિર રહી. ઈરાનીએ જણાવ્યું હતું કે બજેટમાં રજૂ કરાયેલા કર પ્રોત્સાહનો અને તાજેતરમાં રેપો રેટમાં 0.25 ટકાનો ઘટાડો કરવાથી ઘરોની માંગમાં સુધારો થશે. તેમણે કહ્યું, “તાજેતરના સમયમાં મેં જોયેલું સૌથી હિંમતવાન પગલું વર્તમાન બજેટ છે, જેમાં સરકારે જાહેરાત કરી છે કે તે 12 લાખ રૂપિયા સુધીની આવક પર કર લાદશે નહીં.” તેમણે કહ્યું કે આનાથી લોકોની ખરીદ શક્તિમાં સુધારો થશે.
સરકાર માળખાગત સુવિધાઓ પર ખૂબ ધ્યાન આપી રહી છે.
ક્રેડાઈના ચેરમેને જણાવ્યું હતું કે સરકાર માળખાગત સુવિધાઓ પર ખૂબ ધ્યાન આપી રહી છે અને આનાથી હાઉસિંગ, ઓફિસો, મોલ અને વેરહાઉસ સહિત રિયલ એસ્ટેટના તમામ ક્ષેત્રો માટે નવી વ્યવસાયિક તકો ઊભી થઈ રહી છે. આ વર્ષે મકાનોના ભાવ અંગે ઈરાનીએ કહ્યું, “હું કહેતો આવ્યો છું કે ભાવ વધારો ડેવલપરના હિતમાં બિલકુલ નથી. “ખર્ચમાં વધારો ફક્ત ફુગાવાને લગતો હોવાથી અમે ખૂબ ખુશ છીએ. મને લાગે છે કે પુરવઠો ઓછો થયો છે, તેથી કિંમતો ચોક્કસપણે ફુગાવા કરતાં વધુ વધશે,” ઈરાનીએ કહ્યું.
રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સને વધુ સારા નફાના માર્જિન મળશે
તેમણે કહ્યું કે પ્રોજેક્ટ્સના ઝડપી અમલીકરણથી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ માટે નફાના માર્જિનમાં વધારો થશે. ક્રેડાઈના ચૂંટાયેલા ચેરમેન શેખર પટેલે જણાવ્યું હતું કે અમે ગ્રીન રિયલ એસ્ટેટ અને કૌશલ્ય વિકાસને પ્રોત્સાહન આપવા પર ઘણો ભાર મૂકી રહ્યા છીએ. તેમણે કહ્યું કે CREDAI કોર્પોરેટ સોશિયલ રિસ્પોન્સિબિલિટી (CSR) મોરચે પણ નોંધપાત્ર યોગદાન આપી રહ્યું છે. પટેલે જણાવ્યું હતું કે CREDAI એ એસોસિએશનના 25મા સ્થાપના દિવસ નિમિત્તે દેશભરની 1,000 સરકારી શાળાઓને “અપગ્રેડ” કરવાનો નિર્ણય લીધો છે. CREDAI, એક NGO સાથે ભાગીદારીમાં, આ 1,000 સરકારી શાળાઓમાં સ્માર્ટ વર્ગખંડો સ્થાપિત કરશે અને વિદ્યાર્થીઓ માટે ગુણવત્તાયુક્ત પાણી અને આધુનિક શૌચાલયોની સપ્લાયની પણ જોગવાઈ કરશે.
