Real Estate Sector
Under Construction Properties: મેજિકબ્રિક્સના રિપોર્ટ અનુસાર હાલમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં માંગ વધુ છે અને સપ્લાય ઓછો છે. જેના કારણે બાંધકામ હેઠળની મિલકતોના દરો પણ ઝડપથી વધી રહ્યા છે.
Under Construction Properties: દેશમાં પ્રોપર્ટીની માંગ ઝડપથી વધી રહી છે. જેના કારણે મકાનોની કિંમતોમાં જબરદસ્ત વધારો થયો છે. એવા લોકો માટે પણ ખરાબ સમાચાર છે જેઓ સસ્તા ઘરની શોધમાં બાંધકામ હેઠળની મિલકત પર જુગાર રમતા હતા. બાંધકામ હેઠળની મિલકતોના દરો પણ ઝડપથી વધી રહ્યા છે. દેશના 13 મોટા શહેરોમાં ત્રિમાસિક ધોરણે કિંમતો 15 ટકાથી વધુ વધી રહી છે. કિંમતોમાં આ વધારો છેલ્લા 2 વર્ષમાં સૌથી વધુ છે. આના પરથી સમજી શકાય છે કે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં મકાનોની માંગ અને પુરવઠા વચ્ચે મોટો તફાવત છે.
દેશના 13 મોટા શહેરોમાં દર 15 ટકા વધ્યા છે
એપ્રિલથી જૂન ક્વાર્ટર વચ્ચે ભારતના 13 મોટા શહેરોમાં બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટીના દરમાં 15.2 ટકાનો વધારો થયો છે. આ શહેરોમાં અમદાવાદ, બેંગલુરુ, ચેન્નાઈ, દિલ્હી, ગ્રેટર નોઈડા, ગુરુગ્રામ, હૈદરાબાદ, મુંબઈ, નવી મુંબઈ, નોઈડા, પુણે અને થાણેનો સમાવેશ થાય છે. રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે એપ્રિલ અને જૂન વચ્ચે બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટીના સપ્લાયમાં 11.72 ટકાનો વધારો થયો છે. આ કારણે ગુરુગ્રામ, મુંબઈ, નોઈડા અને થાણે જેવા શહેરોમાં બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટીની કિંમતો પ્રોપર્ટી ખસેડવા માટે તૈયાર કરતાં વધી ગઈ છે.
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર સતત ત્રીજા વર્ષે મજબૂત છે
મેજિકબ્રિક્સના રિસર્ચ હેડ અભિષેક ભદ્રાએ જણાવ્યું હતું કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર સતત ત્રીજા વર્ષે મજબૂત વૃદ્ધિ કરી રહ્યું છે. આ સમયે પુરવઠો ઓછો અને માંગ વધારે છે. આ કારણે બાંધકામ હેઠળની મિલકતની માંગમાં તીવ્ર વધારો થયો છે. અન્ડર કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટી અંગે લોકોનો ડર પણ દૂર થયો છે. આ રિપોર્ટ લગભગ 2 કરોડ ગ્રાહકોની પસંદગીના આધારે તૈયાર કરવામાં આવ્યો છે.
જો ફુગાવો ઘટશે તો માંગ વધુ વધશે
ઉત્તર ભારતના ગુરુગ્રામ, દિલ્હી અને નોઈડામાં માંગ સૌથી વધુ વધી છે. ઊંચા વ્યાજ દરો હોવા છતાં, ઘરોની માંગ મજબૂત છે. ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) એ સતત 8મી વખત રેપો રેટમાં કોઈ ફેરફાર કર્યો નથી. આ સ્થિરતાનું વાતાવરણ બનાવે છે. રિપોર્ટ અનુસાર જો મોંઘવારી ઘટશે તો મકાનોની માંગમાં વધુ વધારો થશે. તેના કારણે સસ્તા મકાનોની માંગ પણ ઝડપથી વધશે. દેશના આ મોટા શહેરો ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિકાસ અને આર્થિક તકોની હાજરીને કારણે ઘર ખરીદનારાઓ માટે હોટસ્પોટ બની ગયા છે.
