Rental Income Tax: ભાડાની આવક પર કર રાહત: હોમ લોનના વ્યાજ અને માનક કપાત દ્વારા બચત કરો
Rental Income Tax: જો તમારી પાસે કોઈ મિલકત છે અને તમે તેને ભાડે આપીને સારી આવક મેળવી રહ્યા છો, તો ભાડાની આવક પર કર કેવી રીતે ઘટાડવો તે જાણવું મહત્વપૂર્ણ છે. આવકવેરા વિભાગ ભાડાની આવકને “ઘર મિલકતમાંથી આવક” હેઠળ મૂકે છે અને તેના માટે એક ખાસ છૂટ આપવામાં આવી છે.
✅ 30% પ્રમાણભૂત કપાતનો લાભ લો
આવકવેરા કાયદાની કલમ 24(A) હેઠળ, તમે તમારી કુલ વાર્ષિક ભાડાની આવક પર 30% ની સીધી કપાતનો દાવો કરી શકો છો. આને પ્રમાણભૂત કપાત કહેવામાં આવે છે અને તે સમારકામ, જાળવણી જેવા ખર્ચને આવરી લે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમારી વાર્ષિક ભાડાની આવક ₹1,44,000 છે, તો તમે ₹43,200 (30%) કપાત કરી શકો છો. આનાથી તમારી કરપાત્ર આવક ₹1,00,800 રહે છે.
હોમ લોનના વ્યાજ પર વધારાની મુક્તિ
જો તમે ભાડે આપેલી મિલકત પર હોમ લોન લીધી હોય, તો તમે કલમ 24(B) હેઠળ હોમ લોનના વ્યાજ પર પણ મુક્તિ મેળવી શકો છો. ધારો કે તમારી વાર્ષિક હોમ લોનનું વ્યાજ ₹45,000 છે, તો આ રકમ પણ કરપાત્ર આવકમાંથી બાદ કરવામાં આવશે. હવે તમારી કુલ આવક ₹1,00,800 – ₹45,000 = ₹55,800 હશે, જેના પર કર લાગશે.
કર ગણતરીમાં ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબતો
ભાડાની આવક પર કર નક્કી કરવા માટે કેટલાક પરિબળોની ગણતરી કરવામાં આવે છે, જેમ કે:
મિલકતનું સ્થાન અને બજાર મૂલ્ય
મિલકતની ઉંમર અને બાંધકામ ગુણવત્તા
મિલકતનો કવરેજ વિસ્તાર
આસપાસના વિસ્તારમાં સરેરાશ ભાડું
