SEBI: સ્ટ્રેટા SM REIT એ નોંધણી પ્રમાણપત્ર પરત કર્યું, સેબીએ ચેતવણી આપી
SEBI: ભારતના મૂડી બજાર નિયમનકાર સેબીએ બુધવારે રોકાણકારોને સ્ટ્રેટા સ્મોલ એન્ડ મીડિયમ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (SM REIT) સાથે વ્યવહાર કરવા સામે ચેતવણી આપી છે. આનું કારણ એ હતું કે તે હવે નિયંત્રિત મધ્યસ્થી અથવા SM REIT નથી. સેબી દ્વારા સ્ટ્રેટા એસએમ REIT ના પ્રમોટર્સ સામે કેટલીક કાનૂની કાર્યવાહીની સમીક્ષા કર્યા પછી આ પગલું લેવામાં આવ્યું છે.
મુખ્ય મુદ્દાઓ:
SM REIT ની નોંધણીનું શરણાગતિ:
સેબીએ જણાવ્યું હતું કે સ્ટ્રેટા SM REIT અને તેના અધિકારીઓ સાથે થયેલી ચર્ચાના આધારે, તેણે SM REIT તરીકે નોંધણીનું પ્રમાણપત્ર પરત કરી દીધું છે. તે હવે પોતાને SEBI-નિયંત્રિત મધ્યસ્થી અથવા SM REIT તરીકે રજૂ કરશે નહીં.
રોકાણકારોને સાવધ રહેવાની સલાહ:
નિયમનકારે રોકાણકારોને આ એન્ટિટી સાથે વ્યવહાર કરતી વખતે સાવધાની રાખવાની સલાહ આપી છે.
SM REIT નું માળખું:
સિક્યોરિટીઝ એન્ડ એક્સચેન્જ બોર્ડ ઓફ ઈન્ડિયા (SEBI) દ્વારા SM REIT ને એક નવા એસેટ ક્લાસ તરીકે રજૂ કરવામાં આવ્યું હતું. આ ૫૦ થી ૫૦૦ કરોડ રૂપિયાની સંપત્તિ માટે હતું.
સૂચિબદ્ધ હોવું આવશ્યક છે:
જેમ REITs માટે એકમોને સ્ટોક એક્સચેન્જમાં લિસ્ટેડ કરવાની જરૂર પડે છે, તેવી જ રીતે SM REITs માટે પણ લિસ્ટેડ હોવું જરૂરી છે. જોકે, ૧૦ લાખ રૂપિયા માટે લઘુત્તમ લોટ સાઈઝ ૧ યુનિટ હોવી જોઈએ.
રોકાણની શરતો:
- SM REIT ને બાંધકામ હેઠળની સંપત્તિઓ અથવા જમીનમાં રોકાણ કરવાની પરવાનગી નથી.
- આવકનો ૯૫ ટકા ભાગ યુનિટ ધારકોને વહેંચવો આવશ્યક છે.
સેબીના આ પગલા સાથે, રોકાણકારોએ ખાતરી કરવી જોઈએ કે તેઓ સારી રીતે જાણકાર છે અને સ્ટ્રેટા એસએમ આરઈઆઈટી સાથે વ્યવહાર કરતા પહેલા યોગ્ય તપાસ કરે છે.
