Supertech: સુપરટેકના અધૂરા પ્રોજેક્ટ્સની જવાબદારી એપેક્સ ગ્રુપને મળી
Supertech: નોઈડાની જાણીતી રિયલ એસ્ટેટ કંપની સુપરટેક લિમિટેડ અને તેના પ્રમોટર્સ એક મોટા કાનૂની સંકટમાં ફસાઈ ગયા છે. તેમના પર IDBI બેંક સાથે 126 કરોડ રૂપિયાની છેતરપિંડીનો આરોપ છે, જેના કારણે CBI એ તેમની સામે કેસ નોંધ્યો છે. આ સમાચાર બહાર આવતાની સાથે જ હજારો ખરીદદારોની ચિંતા વધી ગઈ છે, જેમના પૈસા સુપરટેકના અધૂરા પ્રોજેક્ટ્સમાં ફસાયેલા છે.
નોઈડા ઓથોરિટી તરફથી રાહતના સમાચાર
આ દરમિયાન, રાહતના સમાચાર એ છે કે નોઈડા ઓથોરિટી બોર્ડે રિયલ એસ્ટેટ ફર્મ એપેક્સ ગ્રુપને સુપરટેકના ચાર અધૂરા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ સહ-વિકાસકર્તા તરીકે પૂર્ણ કરવાની મંજૂરી આપી છે. આનાથી 4,000 થી વધુ ઘર ખરીદનારાઓને મોટી રાહત મળવાની અપેક્ષા છે. એપેક્સ ગ્રુપને હવે સેક્ટર 118 માં ધ રોમાનો, સેક્ટર 74 માં નોર્થ આઈ અને કેપ ટાઉન અને સેક્ટર 137 માં ઇકો સિટી પર કામ ફરી શરૂ કરવા માટે લીલી ઝંડી મળી ગઈ છે.
સુપ્રીમ કોર્ટ સમક્ષ દરખાસ્ત મૂકવામાં આવી છે
એપેક્સ ગ્રુપે એપ્રિલ 2025 માં સુપ્રીમ કોર્ટ સમક્ષ એક દરખાસ્ત રજૂ કરી હતી, જેમાં તેણે સુપરટેકના 16 અધૂરા પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ કરવાની ઇચ્છા વ્યક્ત કરી હતી. આ પ્રોજેક્ટ્સમાં 15,000 થી વધુ ખરીદદારોના પૈસા અટવાયેલા છે. એપેક્સ ગ્રુપે 500 કરોડ રૂપિયાના પ્રારંભિક રોકાણ સાથે બે વર્ષમાં ફ્લેટ ડિલિવરીનું વચન આપ્યું છે. આ સાથે, કંપનીએ પાંચ બેંકોના 678 કરોડ રૂપિયા અને નોઇડા, ગ્રેટર નોઇડા અને યમુના ઓથોરિટીના 1,900 કરોડ રૂપિયાના બાકી ચૂકવવા માટે પણ સંમતિ આપી છે.
કેટલા યુનિટ અધૂરા છે?
આ 16 પ્રોજેક્ટ્સમાં કુલ 50,962 યુનિટ છે, જેમાંથી 39,870 પહેલાથી જ વેચાઈ ગયા છે. આમાંથી 24,871 ફ્લેટ ખરીદદારોને સોંપી દેવામાં આવ્યા છે, જ્યારે 14,999 ફ્લેટનો કબજો હજુ સુધી મળ્યો નથી. આ અધૂરા ફ્લેટ પૂર્ણ કરવા માટે 1,700 કરોડ રૂપિયાના રોકાણની જરૂર છે, જ્યારે તેમની પાસેથી 2,200 કરોડ રૂપિયાની વસૂલાત શક્ય છે.
ખરીદદારોને ન્યાયની આશા છે
સુપરટેક સામે છેતરપિંડીના કેસોની વચ્ચે, આ દરખાસ્તે ચોક્કસપણે એક નવી આશા જગાવી છે. જો સુપ્રીમ કોર્ટ એપેક્સ ગ્રુપના પ્રસ્તાવને મંજૂરી આપે છે, તો અધૂરા પ્રોજેક્ટ્સમાં અટવાયેલા હજારો ખરીદદારોને ટૂંક સમયમાં રાહત મળી શકે છે. આનાથી રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં વિશ્વાસ પુનઃસ્થાપિત થશે, પરંતુ લાંબા વિલંબથી પરેશાન લોકો તેમના ઘર મેળવી શકશે.
બજાર પર વ્યાપક અસર પડી શકે છે
નિષ્ણાતો માને છે કે જો આ મોડેલ સફળ થશે, તો ભવિષ્યમાં અન્ય અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સ માટે પણ આવો જ ઉકેલ અપનાવી શકાય છે. આનાથી રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં સ્થિરતા આવી શકે છે અને નાદારીનો સામનો કરી રહેલી અન્ય કંપનીઓને પણ રાહત મળી શકે છે.
