Supertech: સુપરટેકમાં ફસાયેલા ઘર ખરીદનારાઓ માટે સારા સમાચાર, મુંબઈમાં પ્રોપર્ટીનું રેકોર્ડ વેચાણ.
નેશનલ કંપની લો એપેલેટ ટ્રિબ્યુનલ (NCLAT) સુપરટેક લિમિટેડના 17 અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સને પૂર્ણ કરવા માટે જાહેર ક્ષેત્રની NBCC દ્વારા દરખાસ્ત પર વિચાર કરશે. સુપ્રીમ કોર્ટે મંગળવારે NCLATને આમ કરવાની મંજૂરી આપી હતી. નોંધનીય છે કે વર્ષોથી મુશ્કેલીમાં મુકાયેલી રિયલ્ટી કંપનીના આ 17 પ્રોજેક્ટ્સમાં લગભગ 27,000 ઘર ખરીદનારાઓ અટવાયેલા છે. જસ્ટિસ સંજીવ ખન્ના અને જસ્ટિસ સંજય કુમારની બેન્ચે NBCCની અરજી પર નોટિસ જારી કરી હતી. ખંડપીઠે જણાવ્યું હતું કે સર્વોચ્ચ અદાલત સમક્ષ અપીલની પેન્ડન્સી NCLATને દરખાસ્ત પર યોગ્ય આદેશો પસાર કરવાથી અટકાવશે નહીં.
બેન્ચે તેના આદેશમાં જણાવ્યું હતું કે હાલની અરજી પેન્ડિંગ હોવા છતાં, NCLAT કોર્પોરેટ દેવાદાર (સુપરટેક લિમિટેડ) ના 17 પ્રોજેક્ટ્સ માટે NBCCના પ્રસ્તાવની તપાસ કરી શકે છે અને તેના પર નિર્ણય લઈ શકે છે. પક્ષકારો NCLAT સમક્ષ તમામ દલીલો અને વિવાદો ઉઠાવવા માટે સ્વતંત્ર છે. આદેશમાં એમ પણ કહેવામાં આવ્યું છે કે NCLATના કોઈપણ આદેશથી અસંતુષ્ટ કોઈપણ પક્ષ કાયદા મુજબ તેને પડકારી શકે છે.
Nyati ગ્રુપ Navigo-Qubit-India સાથે ભાગીદારી કરે છે
પુણે સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ જૂથ ન્યાતિ ગ્રૂપે ક્યુબિટના નેક્સ્ટ-જનન 3D વિઝ્યુલાઇઝેશન અને એનાલિટિક્સ ટૂલ, નેવિગો સાથે ભાગીદારી કરી છે. આ ભાગીદારી હેઠળ, ન્યાતિ ગ્રૂપ ઘર ખરીદનારાઓને Navigoની નવીનતમ ટેકનોલોજીનો ઉપયોગ કરીને ઘર ખરીદવામાં મદદ કરશે. લેટેસ્ટ ટેક્નોલોજીના માધ્યમથી ઘર ખરીદનારા 3D વિઝ્યુલાઇઝેશનમાં પ્રોજેક્ટ સંબંધિત તમામ માહિતી ઘરે બેઠા જોઈ શકશે. ન્યાતિ ગ્રૂપ પાસે પાઇપલાઇનમાં બે હાઇ એન્ડ પ્રોજેક્ટ છે, જેમાં Navigo મુખ્ય વેચાણ સાધનો તરીકે સેવા આપશે. ભાગીદારી અંગે ટિપ્પણી કરતા, હરીશ શ્રોફે, ડાયરેક્ટર, સેલ્સ અને માર્કેટિંગ, ન્યાતિ ગ્રુપે જણાવ્યું હતું કે, “નાવિગોને વેચાણ પ્રક્રિયામાં એકીકૃત કરવું અમારા માટે પરિવર્તનકારી રહ્યું છે. આ ટેક્નોલોજીના માધ્યમથી અમે અમારા ગ્રાહકોને પ્રોજેક્ટ પૂરો થાય તે પહેલાં પ્રોજેક્ટ કેવી રીતે બાંધવામાં આવશે, તેમાં કઈ સુવિધાઓ હશે, જ્યારે તે તૈયાર થશે ત્યારે તે કેવો દેખાશે વગેરેની માહિતી આપી રહ્યા છીએ. Navigo અમારું પ્રાથમિક વેચાણ સાધન બની ગયું છે. નેવિગોના આગમન સાથે અમારા વેચાણમાં 16-18%નો વધારો થયો છે. તે હવે અમારા પ્રોજેક્ટ્સનું હબ બની ગયું છે, જે 1 મિલિયન ચોરસ ફૂટમાં ફેલાયેલું છે.
રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી અને વેચાણમાં નેવિગોની ભૂમિકા વિશે બોલતા, ક્યુબીટના સહ-સ્થાપક અજય પારગેએ જણાવ્યું હતું કે, “અમે માત્ર ઘર ખરીદનારાઓને પ્રોપર્ટી પસંદ કરવામાં અને ખરીદવામાં મદદ કરી રહ્યા છીએ પરંતુ ખરીદદારો માટે આકર્ષક અનુભવો પણ બનાવી રહ્યા છીએ.” રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર ભારતના જીડીપીમાં લગભગ 7.3% ફાળો આપે છે. નેવિગો હાયપરરિયલ કસ્ટમાઇઝેશન અને એપાર્ટમેન્ટ્સના વ્યક્તિગત 3D પ્રવાસો ઓફર કરીને આ માંગને પૂર્ણ કરે છે. આ ટેક્નોલોજીએ ન્યાતિ ગ્રુપ તેના વિકાસને રજૂ કરવાની અને ખરીદદારો માટે નિર્ણય લેવાની પ્રક્રિયાને સુવ્યવસ્થિત કરવાની રીતમાં નોંધપાત્ર વધારો કર્યો છે.
મુંબઈમાં પ્રોપર્ટીની રેકોર્ડ માંગ રહે છે
સારી માંગને કારણે, મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન વિસ્તારમાં મિલકતોની નોંધણી જાન્યુઆરી-સપ્ટેમ્બર, 2024માં વાર્ષિક ધોરણે 12 ટકા વધીને 1,05,608 એકમો થઈ છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ નાઈટ ફ્રેન્કે આ માહિતી આપી છે. એક વર્ષ અગાઉના સમાન સમયગાળા દરમિયાન મુંબઈ શહેરમાં (BMC અધિકારક્ષેત્ર હેઠળ) મિલકતની નોંધણી 94,309 એકમો હતી. નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાએ એક નિવેદનમાં જણાવ્યું હતું કે, “સપ્ટેમ્બર 2024માં મુંબઈએ 1,00,000 પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશનનો આંકડો પાર કર્યો હતો. આ સીમાચિહ્ન છેલ્લા દાયકામાં અન્ય કોઈપણ સમય કરતાં વધુ ઝડપથી હાંસલ કરવામાં આવ્યું હતું. વર્ષ 2023માં, આ આંકડો ઓક્ટોબરમાં હાંસલ કરવામાં આવ્યો હતો.” રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે મિલકતના વ્યવહારોમાં આ સતત વૃદ્ધિ મુંબઈના રહેવાસીઓમાં વધતી જતી આર્થિક સમૃદ્ધિ અને ઘરની માલિકી તરફ વધતી પસંદગીને કારણે છે. સપ્ટેમ્બર 2024માં, મુંબઈમાં 9,111 પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન નોંધાયા હતા, જે ગયા વર્ષના સમાન મહિનામાં 10,694 એકમો નોંધાયા હતા.
