Tax: ખેડૂતો જ નહીં, ખરીદદારો પણ ફસાઈ જશે! ખેતીની જમીનના સોદાઓ પર આઇટી વિભાગની નજર
Tax: જો તમે સરકાર પાસે હિસાબ ન હોય તેવા પૈસાને કાયદેસર બનાવવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છો, અને આ માટે ખેતીની જમીન ખરીદવાનો માર્ગ અપનાવ્યો છે, તો હવે તમારે સાવધ રહેવું જોઈએ. કર વિભાગે આવા કેસ પર નજર રાખવાનું શરૂ કરી દીધું છે અને હવે એવા લોકોને નિશાન બનાવવામાં આવી રહ્યા છે જેઓ કાળા નાણાંને સફેદ કરવા માટે ખેતીની જમીનનો ઉપયોગ કરી રહ્યા છે. આવકવેરા અપીલ ટ્રિબ્યુનલ (ITAT) ના તાજેતરના નિર્ણયથી આવા કેસોમાં તમારી મુશ્કેલીઓ વધી શકે છે.
ITAT એક સ્વતંત્ર ન્યાયિક સંસ્થા છે જે આવકવેરા સંબંધિત અપીલ કેસોની સુનાવણી કરે છે.ITAT નો આ નિર્ણય ખેતીની જમીનમાં કરવામાં આવતા છેતરપિંડીભર્યા રોકાણો અંગે મહત્વપૂર્ણ છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ વ્યક્તિ ખેડૂત પાસેથી 10 કરોડ રૂપિયાની જમીન ખરીદે છે પરંતુ દસ્તાવેજોમાં ફક્ત 2 કરોડ રૂપિયા દર્શાવે છે, તો બાકીના 8 કરોડ રૂપિયા ગેરકાયદેસર રીતે આપવામાં આવ્યા હોવાનું માનવામાં આવશે. આ વ્યવહારમાં, ખેડૂતને ચોક્કસપણે કર રાહત મળે છે કારણ કે ખેતીની જમીન પર કોઈ મૂડી કર નથી, પરંતુ ખરીદનારને હવે તેના માટે જવાબદાર રહેવું પડશે.
સમસ્યા વધુ વધે છે જ્યારે તે જ જમીન થોડા સમય પછી બેંકિંગ ચેનલ દ્વારા 10 કરોડ રૂપિયામાં વેચવામાં આવે છે. પછી આવકવેરા વિભાગ ખરીદનારને પૂછી શકે છે કે જ્યારે તેણે અગાઉ આ જમીન 2 કરોડ રૂપિયામાં ખરીદી હતી, ત્યારે બાકીના 8 કરોડ રૂપિયાનો સ્ત્રોત શું હતો? લાંબા સમયથી, અધિકારીઓ, ઉદ્યોગપતિઓ, રાજકારણીઓ અને ફિલ્મ સ્ટાર્સ જેવા ઘણા પ્રભાવશાળી લોકો આ માર્ગ દ્વારા કાળા નાણાંને કાયદેસર બનાવવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે.
ખેતીની જમીનને ખાસ કર મુક્તિ મળે છે, જ્યાં સામાન્ય રીતે વ્યવહાર મૂલ્ય અને બજાર મૂલ્ય વચ્ચેના તફાવત પર કોઈ કર વસૂલવામાં આવતો નથી, પરંતુ હવે ITAT એ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે ખેતીની જમીન પર આ કર મુક્તિનો દુરુપયોગ થવા દેવામાં આવશે નહીં. અમદાવાદ ટ્રિબ્યુનલે તાજેતરમાં જ આવા જ એક કેસમાં ચિંતા વ્યક્ત કરી છે જેમાં 10 કરોડ રૂપિયાની મિલકત 2 કરોડ રૂપિયામાં દર્શાવવામાં આવી હતી. આવી સ્થિતિમાં, હવે ફક્ત વેચનાર જ નહીં પણ ખરીદનારને પણ કર વિભાગના પ્રશ્નોના જવાબ આપવા પડશે.
