Union Budget: બજેટથી રિયલ્ટી ક્ષેત્રને શું મળ્યું, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના ખેલાડીઓ કેટલા ખુશ છે.
Union Budget: નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણે સંસદમાં 2025-26નું બજેટ રજૂ કર્યું અને રિયલ્ટી ક્ષેત્ર સહિત અન્ય ઘણા ક્ષેત્રો માટે કેટલીક જાહેરાતો કરી. આમાં, શહેરી માળખાગત સુવિધાઓ માટે 1 લાખ કરોડ રૂપિયાના પ્રોત્સાહનની જાહેરાત કરવામાં આવી હતી. આ સાથે, સ્વચ્છ ઉર્જા અને શહેરી માળખાગત સુવિધાઓને વેગ આપવા માટેના પગલાંની જાહેરાત કરવામાં આવી છે. કેટલાક રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ અને તેમના મેનેજમેન્ટ સાથે વાત કરવામાં આવી છે કે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના ખેલાડીઓ આ બજેટથી કેટલા ખુશ કે નિરાશ છે.
હીરો રિયલ્ટીના સીઈઓ મધુર ગુપ્તાએ જણાવ્યું હતું કે, “સરકારની નવીનતમ બજેટ ફાળવણી, ખાસ કરીને રૂ. ૧૫,૦૦૦ કરોડની સ્વામી ફંડ ૨, અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ કરીને અને ઘર ખરીદનારાઓનો વિશ્વાસ પુનઃસ્થાપિત કરીને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને ખૂબ જ જરૂરી પ્રોત્સાહન આપશે.” ૧ લાખ કરોડ રૂપિયાનું અર્બન ચેલેન્જ ફંડ ભવિષ્ય માટે તૈયાર શહેરોના વિકાસ તરફ એક પરિવર્તનશીલ પગલું છે જે તેમને ગતિશીલ આર્થિક કેન્દ્ર બનાવી શકે છે. વધુમાં, પીપીપી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ માટે ૧.૫ લાખ કરોડ રૂપિયાના ખર્ચથી શહેરી જોડાણ વધશે. માંગમાં વધારો થશે. રિયલ એસ્ટેટ. આ પગલાં સામૂહિક રીતે ક્ષેત્રના વિકાસને મજબૂત બનાવે છે અને ભારતના ટકાઉ શહેરી વિકાસના વિઝન સાથે સુસંગત છે.”
M3M ઇન્ડિયાના ડિરેક્ટર યતીશ વહાલે જણાવ્યું હતું કે, “અમે નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણને 2025નું દૂરંદેશી બજેટ રજૂ કરવા બદલ બિરદાવીએ છીએ જે ખાસ કરીને ટાયર 2 અને ટાયર 3 શહેરોમાં માળખાગત વિકાસ અને શહેરી વિસ્તરણને પ્રાથમિકતા આપે છે. ઉડાન યોજના એક રમત સાબિત થશે. – પરિવર્તન લાવનાર, કનેક્ટિવિટી વધારનાર અને ઉભરતા પ્રદેશોની આર્થિક સંભાવનાઓને ઉજાગર કરનાર. વધુમાં, ટાયર 2 શહેરોમાં વૈશ્વિક ક્ષમતા કેન્દ્રો માટેનું રાષ્ટ્રીય માળખું પ્રતિભા ઉપલબ્ધતા અને ઉદ્યોગ સહયોગને મજબૂત બનાવશે, જેનાથી રોકાણનું મજબૂત વાતાવરણ બનશે. ભારત તેની સ્થિતિ જાળવી રાખશે. સૌથી ઝડપથી વિકસતા મુખ્ય અર્થતંત્ર તરીકે, આ માળખાકીય સુધારાઓ રિયલ એસ્ટેટ વૃદ્ધિને વેગ આપશે, ખાનગી ક્ષેત્રની ભાગીદારીને પ્રોત્સાહન આપશે અને મધ્યમ વર્ગને સશક્ત બનાવશે, જેનાથી તેમની ખર્ચ શક્તિમાં વધુ વધારો થશે. M3M ઇન્ડિયા ‘વિકસિત ભારત’ તરફની આ પરિવર્તનશીલ યાત્રામાં યોગદાન આપવા માટે પ્રતિબદ્ધ છે. “
BPTP ના CFO માણિક મલિકે જણાવ્યું હતું કે ભારતમાં મધ્યમ વર્ગના પરિવારો માટે, મધ્યમ આવક ધરાવતા આવાસ માટે ખાસ વિંડો હેઠળ 50,000 આવાસ એકમોનું બાંધકામ અને 2025 માં વધારાના 40,000 એકમોની અપેક્ષિત ડિલિવરી એક મુખ્ય સીમાચિહ્નરૂપ છે. આ પહેલ ઘર ખરીદનારાઓને ભાડા અને EMI ના સંયુક્ત નાણાકીય તાણને ઘટાડીને તેમનો વિશ્વાસ પાછો મેળવવામાં મદદ કરે છે. આ ઉપરાંત, નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૫-૨૦૨૬ માટે ૧૦,૦૦૦ કરોડ રૂપિયા અલગ રાખીને ૧ લાખ કરોડ રૂપિયાનું અર્બન ચેલેન્જ ફંડ, આપણા શહેરોને વિકાસના ગતિશીલ કેન્દ્રોમાં પરિવર્તિત કરવાની ક્ષમતા ધરાવે છે. શહેરી માળખાગત સુવિધાઓમાં આ નોંધપાત્ર રોકાણના પરિણામે શહેરો વધુ રહેવા યોગ્ય અને આકર્ષક બનશે.
ગંગા રિયલ્ટીના જોઈન્ટ મેનેજિંગ ડિરેક્ટર વિકાસ ગર્ગે જણાવ્યું હતું કે ૧૨ લાખ રૂપિયા સુધીની આવકને કરમાંથી મુક્તિ આપવાની મેગા ટેક્સ રાહત મધ્યમ વર્ગના પરિવારો માટે એક મોટો ફેરફાર છે. આ વધેલી નિકાલજોગ આવક પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓને સશક્ત બનાવશે, જેનાથી ઘર ખરીદવાનું વધુ સરળ બનશે અને આ ક્ષેત્રમાં માંગ વધશે.
ત્રેહાન ગ્રુપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર સરાંશ ત્રેહાને જણાવ્યું હતું કે, ખૂબ જ જરૂરી કર રાહતો ખાસ કરીને પગારદાર વર્ગ માટે છે, જેમાં ૧૨ લાખ રૂપિયા સુધીની આવક પર કર માફી આપવામાં આવે છે. આ પગલાથી ખર્ચપાત્ર આવકમાં નોંધપાત્ર વધારો થશે, જેનાથી પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ માટે ઘરની માલિકી વધુ શક્ય બનશે.
