સંશોધિત આવકવેરા બિલ 2025 માં ઘરની મિલકતમાંથી આવકના કરવેરા અંગેની સ્પષ્ટતા
આવકવેરા બિલ, 2025 માં નવા સુધારાથી ઘરની મિલકતમાંથી થતી આવકના કરવેરા અંગે લાંબા સમયથી ચાલી આવતી બે મુખ્ય અસ્પષ્ટતાઓ દૂર થઈ છે.
પહેલો મહત્વપૂર્ણ ફેરફાર 30% માનક કપાતની ગણતરીમાં છે. હવે સ્પષ્ટ કરવામાં આવ્યું છે કે આ કપાત ફક્ત ચોખ્ખા વાર્ષિક મૂલ્ય પર જ લાગુ થશે (વાર્ષિક મૂલ્યમાંથી મ્યુનિસિપલ ટેક્સ બાદ કર્યા પછી). અગાઉ એ સ્પષ્ટ નહોતું કે આ કપાત મ્યુનિસિપલ ટેક્સ પહેલા હશે કે પછી, જેના કારણે વિવાદ થઈ શકે છે. લોકસભાની સિલેક્ટ કમિટીએ પણ હાલના આવકવેરા કાયદાની કલમ 23 અને 24 અનુસાર આ સ્પષ્ટતાની ભલામણ કરી હતી.
બીજો ફેરફાર બાંધકામ પહેલાના વ્યાજની કપાત અંગે છે. અગાઉના ડ્રાફ્ટમાં, આ કપાત ફક્ત સ્વ-કબજાવાળી મિલકતો સુધી મર્યાદિત હતી, જ્યારે તે ભાડાની મિલકતો પર લાગુ પડતી ન હતી. સિલેક્ટ કમિટીએ તેને અસંગત ગણાવ્યું હતું અને કહ્યું હતું કે આ કપાતનો લાભ બંને પ્રકારની મિલકતો માટે હોવો જોઈએ. સુધારેલા બિલમાં આ સૂચન અપનાવવામાં આવ્યું છે, જેમાં ગૃહ લોન પરના વ્યાજ સહિત બાંધકામ પહેલાના વ્યાજ માટે કપાત હવે ભાડાપટ્ટાની મિલકતો પર પણ લાગુ થશે.
ઘરમાલિકો માટે તેનો શું અર્થ થાય છે
તમે મિલકતમાં રહેતા હોવ કે ભાડે આપતા હોવ, હવે તમે નીચેની કપાતનો દાવો કરી શકો છો:
- મ્યુનિસિપલ ટેક્સ ચૂકવવામાં આવે છે
- ચોખ્ખા વાર્ષિક મૂલ્યના 30% પ્રમાણભૂત કપાત
- ઘર લોન પર વ્યાજ (પાંચ વર્ષથી વધુ સમય માટે બાંધકામ પહેલાંના વ્યાજ સહિત)
- કર નિષ્ણાતો માને છે કે આ સુધારા સંભવિત વિવાદો ઘટાડશે અને કર ગણતરીઓ સ્પષ્ટ અને પારદર્શક બનાવશે.
ટેક્સ2વિનના સહ-સ્થાપક ચાર્ટર્ડ એકાઉન્ટન્ટ અભિષેક સોની કહે છે, “ભાડે આપેલી મિલકતમાંથી થતી આવક એ ઘરની મિલકતમાંથી થતી આવક છે. તે મ્યુનિસિપલ ટેક્સ, માનક કપાત અને ઘર લોન પરના વ્યાજની કપાત માટે પાત્ર છે. સુધારેલ બિલ પદ્ધતિને સ્પષ્ટ કરે છે.”
આ સુધારા સાથે, ઘરની મિલકતમાંથી થતી આવક પર કરવેરા કરવાની પ્રક્રિયા પહેલા કરતાં વધુ સ્પષ્ટ અને વધુ ન્યાયી બની ગઈ છે.
