Home Loan EMI: હવે લોન લેવો બનશે સસ્તું: 0.50% વ્યાજમાં ઘટાડાથી મળશે મોટી રાહત

Home Loan EMI: RBI એ રેપો રેટ ઘટાડ્યો, હવે 30 લાખની લોન પર દર મહિને ₹949 બચશે

Home Loan EMI, 6 જૂન, 2025 – હોમ લોન લેનારાઓ માટે મોટી રાહતના સમાચાર છે. રિઝર્વ બેંક ઓફ ઇન્ડિયા (RBI) એ જૂન 2025 ની નાણાકીય નીતિ સમીક્ષામાં એક મોટો નિર્ણય લીધો છે અને રેપો રેટમાં 0.50% ઘટાડો કર્યો છે. હવે રેપો રેટ ઘટીને 5.50% થઈ ગયો છે.

આ નિર્ણયની સીધી અસર હોમ લોનના વ્યાજ દરો પર પડશે. જો બેંકો પણ આ ઘટાડો લાગુ કરે છે, તો હાલના અને નવા લોન લેનારા બંનેને દર મહિને સારી EMI રાહત મળી શકે છે.

EMI કેટલીએ ઘટશે?

જો બેંક વ્યાજદરમાં 0.50% ની કપાત કરે છે, તો તેનું અસર નીચે પ્રમાણે થશે:

• લોનની રકમ: ₹30 લાખ

• અવધિ: 20 વર્ષ

• જૂની વ્યાજ દર: 8.75%

• નવી સંભાવિત વ્યાજ દર: 8.25%

EMI ઘટાડો કે લોન વહેલી ચૂકવવી?

RBIના આ પગલા પછી, બેંકો સામાન્ય રીતે બે વિકલ્પો આપે છે:

• EMI ઘટાડો – તમારા માસિક હપ્તા ઓછા થશે, ખિસ્સા પરનો બોજ હળવો થશે.
• લોનની મુદત ઘટાડો – EMI એ જ રહેશે પરંતુ તમે લોન વહેલા ચૂકવી શકશો.

ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે ₹26,511 ની EMI જાળવી રાખો છો, તો તમારી લોનની મુદત 240 મહિનાથી ઘટાડીને 230 મહિના કરી શકાય છે. એટલે કે, 10 મહિના પહેલા દેવું મુક્ત.

રેપો રેટ અને હોમ લોન વચ્ચે શું સંબંધ છે?

રેપો રેટ એ વ્યાજ દર છે જેના પર RBI બેંકોને નાણાં ઉછીના આપે છે. જ્યારે આ દર ઘટે છે, ત્યારે બેંકોનું ઉધાર સસ્તું થઈ જાય છે, જેના કારણે તેઓ ગ્રાહકોને ઓછા દરે લોન આપવાનું પણ શરૂ કરે છે.

ઓક્ટોબર 2019 થી લાગુ થતા નિયમો હેઠળ, બેંકો માટે તેમની ફ્લોટિંગ રેટ લોનને રેપો રેટ જેવા બાહ્ય બેન્ચમાર્ક સાથે લિંક કરવી ફરજિયાત છે. તેથી, રેપો રેટમાં ફેરફારની સીધી અસર તમારા EMI પર પડે છે.

જો તમે હોમ લોન લીધી હોય અથવા લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો આ સમય તમારા માટે ફાયદાકારક સાબિત થઈ શકે છે. રેપો રેટમાં ઘટાડા પછી, બેંકો ટૂંક સમયમાં વ્યાજ દરમાં ઘટાડો જાહેર કરી શકે છે. આવી સ્થિતિમાં, નવી EMI અથવા પ્રીપેમેન્ટ સ્ટ્રેટેજી બનાવવી એ તમારા નાણાકીય ભવિષ્ય માટે એક સમજદાર પગલું હોઈ શકે છે.