EPFO 3.0: પીએફના પૈસાથી તમારું ઘર બનાવવાનું સપનું હવે થશે સાકાર
દરેક મધ્યમવર્ગીય વ્યક્તિના જીવનનું સૌથી મોટું લક્ષ્ય પોતાનું એક ઘર બનાવવાનું હોય છે. પરંતુ આજના સમયમાં વધતી જતી મોંઘવારી અને રિયલ એસ્ટેટના આસમાને પહોંચતા ભાવને કારણે રોકડ રકમ ભેગી કરવી ખૂબ મુશ્કેલ બની ગઈ છે. આવી સ્થિતિમાં, તમારા પગારમાંથી દર મહિને કપાતી પીએફ (Provident Fund) ની રકમ એક મજબૂત આર્થિક આધાર સાબિત થઈ શકે છે. તાજેતરમાં અમલમાં આવેલી EPFO 3.0 સિસ્ટમ હેઠળ, કર્મચારી ભવિષ્ય નિધિ સંગઠને ઘર ખરીદવા, પ્લોટ લેવા કે હોમ લોન ચૂકવવા માટેની પ્રક્રિયાને અત્યંત સરળ અને ઝડપી બનાવી દીધી છે. હવે તમારે તમારા સપનાના ઘર માટે વર્ષો સુધી રાહ જોવાની જરૂર નથી.
ઘર માટે પીએફ એડવાન્સ ઉપાડવાના નવા અને સરળ નિયમો
EPFO 3.0 હેઠળ તમે જ્યારે ઘર ખરીદવા કે બાંધકામ કરવા માટે અરજી કરો છો, ત્યારે તમે તમારા પીએફ બેલેન્સના 90 ટકા સુધીની રકમ ઉપાડી શકો છો. આ રકમનો ઉપયોગ તમે નવું ઘર ખરીદવા, જૂના ઘરનું રિનોવેશન કરવા અથવા જો તમારી પાસે પહેલેથી જ હોમ લોન ચાલતી હોય, તો તેના હપ્તા ભરવા માટે પણ કરી શકો છો. અગાઉ આ પ્રક્રિયામાં ઘણો સમય લાગતો હતો, પરંતુ નવી સિસ્ટમમાં ઓનલાઇન ક્લેમ સેટલમેન્ટ એટલું ઝડપી બની ગયું છે કે પાત્રતા ધરાવતા સભ્યોને માત્ર 3 થી 7 દિવસમાં જ તેમના બેંક ખાતામાં પૈસા મળી જાય છે. આ સુવિધાનો લાભ લેવા માટે મુખ્યત્વે બે શરતો છે: પ્રથમ, તમારી નોકરીના સળંગ 3 વર્ષ પૂર્ણ થયા હોવા જોઈએ અને બીજું, તમારા પીએફ ખાતામાં KYC (Aadhaar, PAN, Bank Details) અપડેટ હોવું જોઈએ.
હોમ લોન અને પીએફ હાઉસિંગ સ્કીમનો સંગમ
ઘણા લોકોને એ ખબર નથી હોતી કે ઈપીએફઓ માત્ર એક એડવાન્સ રકમ જ નથી આપતું, પરંતુ તે એક ખાસ હાઉસિંગ સ્કીમ પણ ચલાવે છે. આ યોજના હેઠળ, જો કોઈ કર્મચારી ઈચ્છે તો તે તેના પીએફ ખાતાના માસિક યોગદાન દ્વારા હોમ લોનના હપ્તા (EMI) ચૂકવી શકે છે. આ માટે સભ્યએ ઓછામાં ઓછા 10 સભ્યોની સોસાયટી અથવા સહકારી સંસ્થા બનાવવી પડે છે. આ સુવિધાનો સૌથી મોટો ફાયદો એ છે કે તમારા ખિસ્સામાંથી દર મહિને EMI ભરવાનો બોજ હળવો થઈ જાય છે અને પીએફમાં જમા થતા પૈસા સીધા જ બેંકમાં લોનના હપ્તા તરીકે જમા થાય છે. આનાથી વ્યાજનો બોજ પણ ઘટે છે અને ઘરની માલિકી ઝડપથી મળી શકે છે.
ઓનલાઇન અરજી કરવાની પ્રક્રિયા: ફોર્મ 31 નો ઉપયોગ
ડિજિટલ ઈન્ડિયાના આ યુગમાં હવે તમારે પીએફ ઓફિસના ધક્કા ખાવાની જરૂર નથી. તમે ઘરે બેઠા ‘Unified Member Portal’ પર જઈને ઓનલાઇન અરજી કરી શકો છો. લોગિન કર્યા પછી, તમારે ‘Online Services’ ટેબમાં જઈને ‘Claim Form (Form 31, 19, 10C & 10D)’ પસંદ કરવાનું રહેશે. અહીં ‘Advance Claim’ હેઠળ ઘર માટેનો વિકલ્પ પસંદ કરી, જરૂરી દસ્તાવેજો અપલોડ કરવાના હોય છે. યાદ રાખો કે જો તમે ઘર ખરીદવા માટે એડવાન્સ લો છો, તો તમારે જમીન કે મકાનના દસ્તાવેજો અથવા સોદાની વિગતો આપવી પડી શકે છે. ઓટો-મોડ સેટલમેન્ટને કારણે જો તમારો ડેટા સાચો હોય, તો કોઈ પણ માનવીય હસ્તક્ષેપ વગર સિસ્ટમ જાતે જ તમારો ક્લેમ પાસ કરી દે છે.
કેવાયસી અને યુએન (UAN) નું મહત્વ
EPFO 3.0 નો મહત્તમ લાભ લેવા માટે તમારા UAN (Universal Account Number) સાથે આધાર કાર્ડ લિંક હોવું અનિવાર્ય છે. જો આધાર લિંક ન હોય અથવા બેંકની વિગતોમાં ભૂલ હોય, તો તમારો ક્લેમ રિજેક્ટ થઈ શકે છે. આ ઉપરાંત, તમારા રજિસ્ટર્ડ મોબાઈલ નંબર પર OTP આવવો જરૂરી છે. એડવાન્સ ઉપાડતી વખતે એ વાતનું ખાસ ધ્યાન રાખવું જોઈએ કે આ રકમ તમારા નિવૃત્તિ માટેના ભંડોળનો ભાગ છે. તેથી, જ્યારે ખરેખર જરૂર હોય અને અન્ય કોઈ વિકલ્પ ન હોય, ત્યારે જ આ સુવિધાનો ઉપયોગ કરવો હિતાવહ છે. સરકારની આ પહેલથી હવે સામાન્ય નોકરિયાત વર્ગ પણ વ્યાજખોરોના ચુંગાલમાં ફસાયા વગર પોતાના અંગત ભંડોળથી ઘર બનાવી શકશે.
