માત્ર સેલેરીથી ઘરમાં ખર્ચા પહોંચી વળાતા નથી? દર મહિને નિયમિત પેસિવ ઈન્કમ મેળવવા માટે આ ૩ જગ્યાએ કરો રોકાણ
વર્તમાન સમયમાં વધતી મોંઘવારી વચ્ચે માત્ર એક જ આવકના સ્ત્રોત એટલે કે માસિક પગાર (સેલેરી) પર નિર્ભર રહેવું દરેક માટે મુશ્કેલ બની રહ્યું છે. જો તમારી તમામ નાણાકીય જરૂરિયાતો માત્ર સેલેરી પર નિર્ભર હોય, તો દર મહિને એક વધારાનો આવકનો સ્ત્રોત ઊભો કરવો ખૂબ જ જરૂરી છે. નાણાકીય નિષ્ણાતોના જણાવ્યા અનુસાર, જો યોગ્ય આયોજન કરીને ‘પેસિવ ઈન્કમ’ (Passive Income) ના રસ્તાઓ બનાવવામાં આવે, તો રોજિંદા અને માસિક ઘરખર્ચાઓ આ વધારાની કમાણીમાંથી સરળતાથી પૂરા કરી શકાય છે. આનાથી સેલેરીનો મોટો ભાગ ભવિષ્યની મોટી બચત અને લાંબા ગાળાના રોકાણ માટે સુરક્ષિત રાખી શકાય છે.
AMFI-રજિસ્ટર્ડ મ્યુચ્યુઅલ ફંડ ડિસ્ટ્રિબ્યુટર્સે નિયમિત અને માસિક આવક મેળવવા માટે ૩ મુખ્ય રોકાણ વિકલ્પોની ભલામણ કરી છે, જે નોકરિયાત વર્ગ માટે અત્યંત ઉપયોગી સાબિત થઈ શકે છે.
૧. REITs (રિયલ એસ્ટેટ ઈન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ)
પસંદગીનો પહેલો મજબૂત વિકલ્પ REITs એટલે કે રિયલ એસ્ટેટ ઈન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ છે. સામાન્ય રીતે કમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ જેમ કે મોલ, ઓફિસ સ્પેસ કે આઈટી પાર્કમાં રોકાણ કરવા માટે કરોડો રૂપિયાની જરૂર પડે છે. પરંતુ REITs ના માધ્યમથી સામાન્ય રોકાણકાર પણ ભારતના વિશાળ કમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટના એક નાના હિસ્સાનો માલિક બની શકે છે.
આ ટ્રસ્ટ પ્રોપર્ટીમાંથી મળતા ભાડાનો એક મોટો હિસ્સો રોકાણકારો વચ્ચે વહેંચે છે. નિષ્ણાતોના મતે, REITs માં વાર્ષિક સરેરાશ ૬ થી ૮ ટકા સુધીનું રિટર્ન ડિવિડન્ડ કે ભાડાની આવક સ્વરૂપે મળી રહે છે. આમાં સીધી કોઈ મોટી પ્રોપર્ટી ખરીદવાની કે તેની જાળવણી કરવાની ઝંઝટ વિના પ્રોપર્ટી માર્કેટનો લાભ મેળવી શકાય છે.
૨. Corporate Bonds (કોર્પોરેટ બોન્ડ્સ)
બીજો આકર્ષક વિકલ્પ કોર્પોરેટ બોન્ડ્સ છે. જ્યારે અગ્રણી ખાનગી કે સરકારી કંપનીઓને પોતાના બિઝનેસ વિસ્તાર માટે ભંડોળની જરૂર હોય છે, ત્યારે તેઓ સામાન્ય જનતા પાસેથી બોન્ડ બહાર પાડીને લોન લે છે. તેના બદલામાં કંપનીઓ રોકાણકારોને નિશ્ચિત મુદતે નક્કી કરેલું વ્યાજ આપે છે.
કોર્પોરેટ બોન્ડ્સ પર વાર્ષિક ૮ થી ૧૨ ટકા સુધીનું ઊંચું વ્યાજ મળી શકે છે, જે ફિક્સ્ડ ડિપોઝિટ (FD) કરતાં વધુ ફાયદાકારક છે. જોકે, આમાં રોકાણ કરતી વખતે એક મહત્વની સાવચેતી રાખવી જરૂરી છે. નિષ્ણાતો સલાહ આપે છે કે જે બોન્ડનું રેટિંગ ટ્રિપલ B (BBB) કે તેથી ઉપર (જેમ કે AAA અથવા AA+) હોય તેમાં જ રોકાણ કરવું જોઈએ. ઓછું રેટિંગ ધરાવતા બોન્ડમાં નાણાં ફસાઈ જવાનું જોખમ રહેલું છે.
૩. Arbitrage Funds (આર્બિટ્રેજ ફંડ્સ)
ત્રીજો અને પ્રમાણમાં વધુ સુરક્ષિત વિકલ્પ આર્બિટ્રેજ ફંડ્સ છે, જે એક પ્રકારના મ્યુચ્યુઅલ ફંડ જ છે. આ ફંડમાં ફંડ મેનેજર એક જ સમયે એક બજાર (જેમ કે કેશ માર્કેટ) માંથી શેર ખરીદે છે અને બીજા બજાર (જેમ કે ફ્યુચર્સ માર્કેટ) માં તે જ શેર ઊંચા ભાવે વેચી દે છે. બંને બજારો વચ્ચેના કિંમતના તફાવતમાંથી ફંડને નફો થાય છે.
આર્બિટ્રેજ ફંડ્સનું સરેરાશ રિટર્ન વાર્ષિક ૬ થી ૭ ટકા જેટલું રહે છે. આ ફંડ્સનો સૌથી મોટો પ્લસ પોઈન્ટ તેનું ટેક્સેશન છે. એક વર્ષ પછી આ ફંડ્સમાંથી થતા નફા પર ઈક્વિટી મ્યુચ્યુઅલ ફંડના નિયમ મુજબ ટેક્સ લાગે છે, જેમાં ₹૧ લાખથી વધુના નફા પર જ ૧૨.૫ ટકા ટેક્સ ચૂકવવો પડે છે. ટૂંકા ગાળા માટે સુરક્ષિત અને ટેક્સ-એફિશિયન્ટ આવક માટે આ ફંડ્સ યોગ્ય ગણાય છે.
આ ત્રણેય વિકલ્પોનો યોગ્ય ઉપયોગ કરીને કોઈપણ વ્યક્તિ પોતાના પોર્ટફોલિયોમાંથી દર મહિને કે ત્રિમાસિક ગાળે નિયમિત આવક મેળવીને પોતાની સેલેરીને વધુ સુરક્ષિત કરી શકે છે.
