સસ્તી લોનથી રિયલ એસ્ટેટને મળશે વેગ, ઓગસ્ટમાં મોટી જાહેરાત શક્ય છે
રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) ફરી એકવાર રેપો રેટ ઘટાડવાની તૈયારી કરી રહી છે. સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) ના એક અહેવાલ મુજબ, 4 થી 6 ઓગસ્ટ દરમિયાન યોજાનારી નાણાકીય નીતિ સમિતિ (MPC) ની બેઠકમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટના ઘટાડાની જાહેરાત થઈ શકે છે. જો આવું થાય છે, તો હોમ અને કાર લોન જેવી બધી લોન સસ્તી થશે, જેના કારણે સામાન્ય લોકોના EMI પણ ઘટશે.
ક્રીવા અને કનોડિયા ગ્રુપના સ્થાપક ડૉ. ગૌતમ કનોડિયા કહે છે કે RBI ની વર્તમાન નીતિમાં સંતુલન અને દૂરંદેશી સ્પષ્ટપણે દેખાય છે, જેનો સૌથી મોટો ફાયદો રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને મળી રહ્યો છે. છેલ્લા મહિનાઓમાં રેપો રેટમાં ત્રણ વખત ઘટાડો કરવામાં આવ્યો છે, અને જો ઓગસ્ટમાં બીજો કાપ મૂકવામાં આવે છે, તો રિયલ એસ્ટેટમાં વેચાણ અને બુકિંગ બંનેની ગતિ વધુ વધશે. તેમણે કહ્યું કે સસ્તી લોનની ઉપલબ્ધતાથી ઘર ખરીદનારાઓનો વિશ્વાસ વધશે અને બજારમાં રોકડની ઉપલબ્ધતામાં પણ સુધારો થશે. હાલમાં, આર્થિક પ્રવૃત્તિઓમાં અસ્થિરતા છે અને રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો માટે સ્થિર વિકલ્પ તરીકે ઉભરી આવ્યું છે. આવી સ્થિતિમાં, રેપો રેટમાં સંભવિત ઘટાડો દેશના અર્થતંત્રને વેગ આપવા અને રોકાણકારોની ભાવનાને મજબૂત બનાવવા માટેનું એક પગલું સાબિત થઈ શકે છે.
એસએસ ગ્રુપના એમડી અને સીઈઓ અશોક સિંહ જૌનપુરિયા કહે છે કે નાણા મંત્રાલયના તાજેતરના અહેવાલ મુજબ, દેશમાં છૂટક ફુગાવો એટલે કે ગ્રાહક ભાવ સૂચકાંક (CPI) સતત 4% ની નીચે રહ્યો છે, જે રેપો રેટમાં વધુ ઘટાડાની શક્યતા ઉભી કરે છે. અત્યાર સુધીના ત્રણ કાપ દર્શાવે છે કે સરકાર રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં માંગને ઉત્તેજીત કરવા માંગે છે. જો ઓગસ્ટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો બીજો ઘટાડો થાય છે, તો તેનો સીધો ફાયદો ઘર ખરીદનારાઓને થશે. આનાથી ખરીદદારોનો વિશ્વાસ વધશે જ નહીં પરંતુ બજારમાં ઘર ખરીદવા માટે વધુ સારું વાતાવરણ પણ બનશે.
એમ2કે ગ્રુપના માર્કેટિંગ, સેલ્સ અને સીઆરએમના વડા ડૉ. વિશેષ રાવત કહે છે કે ગયા વખતે રેપો રેટમાં ઘટાડાની અસર સ્પષ્ટપણે દેખાઈ રહી હતી. હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં ઘટાડાને કારણે મિડ-સેગમેન્ટ ખરીદદારોની ભાગીદારી વધી હતી. જો RBI આગામી નીતિ બેઠકમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો દર ઘટાડશે, તો તે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને નવી ઉર્જા આપશે. આનાથી ખરીદદારોનો વિશ્વાસ વધશે જ નહીં પરંતુ વિકાસકર્તાઓને પ્રોજેક્ટ્સ માટે સસ્તું ભંડોળ પણ મળશે, જેનાથી બાંધકામ પ્રવૃત્તિઓમાં વેગ આવશે.
CRC ગ્રુપના ડિરેક્ટર માર્કેટિંગ અને બિઝનેસ મેનેજમેન્ટ સલિલ કુમારે જણાવ્યું હતું કે સેન્ટ્રલ બેંકે આ વર્ષે અત્યાર સુધીમાં મુખ્ય નીતિ દર રેપોમાં 1%નો ઘટાડો કર્યો છે. છેલ્લા કેટલાક મહિનામાં વ્યાજ દરમાં ઘટાડાને કારણે, લોકો માટે ઘર ખરીદવાનું વાતાવરણ સુધર્યું છે. જો રેપો રેટ ફરી એકવાર ઘટશે, તો તહેવારોની સીઝન પહેલા રિયલ એસ્ટેટ બજારને સારો ફાયદો મળશે અને રોકાણકારો પણ વધુ સક્રિય થશે. રેપો રેટમાં ઘટાડાને કારણે, હોમ લોન, કાર લોન જેવી બધી લોન સસ્તી થશે, જેના કારણે લોકોની EMI પણ ઘટશે.
