શહેરમાં ઘરનું સપનું હવે થશે સાકાર: જાણો શું છે PMAY-U 2.0 યોજના અને કોણ લઈ શકે છે લાભ?
ગૃહ અને શહેરી બાબતોના મંત્રાલય (MoHUA) એ તેના ચાલુ “બધા માટે ઘર” મિશનના ભાગ રૂપે નવા વર્ષમાં તેની કાર્યકારી પહોંચમાં નોંધપાત્ર વધારો કર્યો છે. 2025-26 નાણાકીય વર્ષ માટે રૂ. 96,777 કરોડના જંગી બજેટ ફાળવણી પછી – જે અગાઉના સુધારેલા અંદાજો કરતાં 52% નો વધારો દર્શાવે છે – સરકારે પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના – શહેરી (PMAY-U) 2.0 ના અમલીકરણને વધુ તીવ્ર બનાવ્યું છે.
પાંચ વર્ષના સમયગાળા (2024-2029) દરમિયાન 1 કરોડ શહેરી ગરીબ અને મધ્યમ વર્ગના પરિવારોની રહેઠાણની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરવા માટે 1 કરોડ પરિવારોને ઘર આપવાનું મિશન શરૂ કરવામાં આવ્યું છે, PMAY-U 2.0 ચાર પ્રાથમિક સ્તંભો દ્વારા કાર્ય કરે છે: લાભાર્થી નેતૃત્વ હેઠળનું બાંધકામ (BLC), ભાગીદારીમાં પોષણક્ષમ આવાસ (AHP), પોષણક્ષમ ભાડાનું આવાસ (ARH), અને વ્યાજ સબસિડી યોજના (ISS).
સૂત્રોના જણાવ્યા અનુસાર, આ મિશન આર્થિક રીતે નબળા વર્ગ (EWS), ઓછી આવક જૂથ (LIG) અને મધ્યમ આવક જૂથ (MIG) શ્રેણીઓમાં આવતા પરિવારોને લક્ષ્ય બનાવે છે. પાત્ર બનવા માટે, લાભાર્થી પરિવાર – જેમાં પતિ, પત્ની અને અપરિણીત બાળકોનો સમાવેશ થાય છે – ભારતમાં ક્યાંય પણ પાકું ઘર ધરાવતું ન હોવું જોઈએ.
શહેરી વિકાસને આગળ ધપાવતા વર્ટિકલ્સ
• લાભાર્થી નેતૃત્વ હેઠળનું બાંધકામ (BLC): આ વર્ટિકલ EWS પરિવારોને તેમની પોતાની જમીન પર 30 થી 45 ચોરસ મીટરના ઘરો બનાવવા માટે નાણાકીય સહાય પૂરી પાડે છે. બાંધકામ રાષ્ટ્રીય મકાન સંહિતાનું પાલન કરવું જોઈએ અને મંજૂરીની તારીખથી 12 થી 18 મહિનાની અંદર પૂર્ણ થવું જોઈએ.
• વ્યાજ સબસિડી યોજના (ISS): સંસ્થાકીય ધિરાણ પ્રવાહ વધારવાના હેતુથી, આ વર્ટિકલ ખરીદી અથવા બાંધકામ માટે હોમ લોન પર મહત્તમ રૂ. 1.80 લાખની વ્યાજ સબસિડી આપે છે. સૂત્રો સ્પષ્ટ કરે છે કે ISS માટે, રૂ. 35 લાખ સુધીની કિંમતની મિલકત માટે મહત્તમ લોન રકમ રૂ. 25 લાખ સુધી મર્યાદિત છે, જેમાં 120 ચોરસ મીટર સુધીનો કાર્પેટ વિસ્તાર માન્ય છે.
• એફોર્ડેબલ રેન્ટલ હાઉસિંગ (ARH): આ સુધારેલ વર્ટિકલ સ્થળાંતરિત કામદારો અને શહેરી ગરીબોની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરે છે જેમને માલિકી કરતાં ટૂંકા ગાળાના આવાસની જરૂર હોય છે. તે હાલના સરકાર દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવતા ખાલી મકાનોનો ઉપયોગ કરે છે અને જાહેર-ખાનગી સંસ્થાઓ દ્વારા નવા બાંધકામને પ્રોત્સાહન આપે છે.
ટેકનોલોજીકલ અને રાજ્ય સુધારાઓ અપડેટેડ યોજનાનો એક મહત્વપૂર્ણ ઘટક ટેકનોલોજી અને ઇનોવેશન સબ-મિશન (TISM) છે, જે ગુણવત્તાયુક્ત ઘરોની ઝડપી ડિલિવરી સુનિશ્ચિત કરવા માટે આધુનિક, લીલી અને આપત્તિ-પ્રતિરોધક બાંધકામ સામગ્રી અપનાવવાની સુવિધા આપે છે.
સૂત્રો જણાવે છે કે રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોને કેન્દ્રીય સહાય માટે પાત્ર રહેવા માટે, તેઓએ માર્ચ 2025 સુધીમાં ફરજિયાતપણે એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ નીતિ લાગુ કરવી આવશ્યક છે. આ સુધારાઓમાં 1% કરતા ઓછી નજીવી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, 60 દિવસની અંદર સિંગલ-વિન્ડો સમય-બાઉન્ડ મંજૂરીઓ અને ભૂમિહીનોને જમીન અધિકારોની જોગવાઈનો સમાવેશ થાય છે.
દેખરેખ અને નાણાકીય જવાબદારી પારદર્શિતા સુનિશ્ચિત કરવા માટે, દરેક ઘરની પ્રગતિનું નિરીક્ષણ પાંચ બાંધકામ તબક્કાઓ પર જીઓ-ટેગિંગ દ્વારા કરવામાં આવે છે: લેઆઉટ, પાયો, લિન્ટલ, છત અને પૂર્ણતા. આ બાંધકામ સીમાચિહ્નોની ચકાસણી પર આધાર રાખીને, ડાયરેક્ટ બેનિફિટ ટ્રાન્સફર (DBT) દ્વારા 40%, 40% અને 20% ના ત્રણ હપ્તામાં નાણાકીય સહાય આપવામાં આવે છે.
હાઉસિંગ ઉપરાંત, સરકારે સામાન્ય શહેરી કાયાકલ્પને પ્રોત્સાહન આપવા માટે શહેરી પડકાર ભંડોળમાં રૂ. 10,000 કરોડ પણ ફાળવ્યા છે. સંબંધિત સમાચારમાં, LAMP ફેલોશિપ 2026-27 માટેના ઉમેદવારો પસંદગીના અંતિમ તબક્કામાંથી પસાર થઈ રહ્યા છે, જેમાં શોર્ટલિસ્ટ કરાયેલા અરજદારોએ ગઈકાલે, 4 જાન્યુઆરી, 2026 ના રોજ તેમના ઓનલાઈન પરીક્ષણો લીધા હતા.
PMAY-U 2.0 નું અમલીકરણ શહેરના હાડપિંજરના વિકાસ માટે બ્લુપ્રિન્ટ જેવું કાર્ય કરે છે, ખાતરી કરે છે કે જેમ જેમ શહેરી વસ્તી વિસ્તરે છે, તેમ તેમ તેનું હાઉસિંગ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર શેરી વિક્રેતાથી લઈને મધ્યમ વર્ગના વ્યાવસાયિક સુધીના દરેક નાગરિકને ટેકો આપવા માટે પૂરતું મજબૂત બને છે.
