ઘર બનાવવા પૈસા ખૂટે છે? તો PF માંથી મળશે લાખોની રકમ; જાણો કેટલા રૂપિયા અને કેવી રીતે ઉપાડવા?
મોંઘવારીના આ યુગમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ આસમાને પહોંચ્યા છે. જ્યારે તમે ઘર ખરીદવાનું આયોજન કરો છો, ત્યારે ઘણીવાર ડાઉન પેમેન્ટ કે બાંધકામ માટે વધારાના ફંડની જરૂર પડે છે. જો તમે નોકરીયાત છો, તો ‘એમ્પ્લોઈઝ પ્રોવિડન્ટ ફંડ ઓર્ગેનાઈઝેશન’ (EPFO) તમને તમારા જ જમા થયેલા પૈસા ઉપાડવાની સુવિધા આપે છે. EPFO 3.0 હેઠળ હવે આ પ્રક્રિયા પેપરલેસ અને ખૂબ જ ઝડપી બની ગઈ છે.
કેટલી રકમ ઉપાડી શકાય? (Withdrawal Limit)
પીએફમાંથી ઘર માટે પૈસા ઉપાડતી વખતે રકમની ગણતરી બે રીતે થાય છે:
૯૦% સુધીની રકમ: તમે તમારા પીએફ ખાતામાં જમા થયેલા કુલ બેલેન્સ (કર્મચારીનો હિસ્સો + માલિકનો હિસ્સો + વ્યાજ) ના મહત્તમ ૯૦% સુધીની રકમ ઉપાડી શકો છો.
પગારના આધારે: બીજી રીત મુજબ, તમારા ૩૬ મહિનાના ‘મૂળ પગાર’ (Basic) અને ‘મોંઘવારી ભથ્થા’ (DA) જેટલી રકમ અથવા કુલ જમા રકમ, આ બેમાંથી જે ઓછું હોય તે તમને મળવાપાત્ર રહે છે.
કઈ જરૂરિયાતો માટે મળે છે ‘હાઉસિંગ એડવાન્સ’?
EPFO ના ફકરા 68B, 68BB અને 68BD હેઠળ તમે નીચેના કામો માટે પૈસા ઉપાડી શકો છો:
પ્લોટ ખરીદવા માટે: જો તમે ઘર બનાવવા માટે જમીન ખરીદવા માંગતા હોવ.
ઘર ખરીદવા કે બનાવવા: તૈયાર મકાન, ફ્લેટ ખરીદવા અથવા ખાલી પ્લોટ પર બાંધકામ શરૂ કરવા માટે.
જૂની હોમ લોન ભરપાઈ કરવા: જો તમારી પાસે પહેલેથી જ હોમ લોન ચાલતી હોય, તો તેને ચૂકવવા માટે પણ પીએફ વાપરી શકાય છે.
ઘરના રિનોવેશન માટે: ઘરના સમારકામ, કલર કામ કે ફ્લોરિંગ માટે તમે તમારા ૧૨ મહિનાના પગાર જેટલી રકમ ઉપાડી શકો છો.
મુખ્ય શરતો અને પાત્રતા
આ સુવિધા મેળવવા માટે કેટલીક પાયાની શરતો પૂરી કરવી અનિવાર્ય છે:
સર્વિસનો સમયગાળો: ઘર ખરીદવા કે બાંધકામ માટે તમારી નોકરીના ઓછામાં ઓછા ૫ વર્ષ પૂર્ણ થયેલા હોવા જોઈએ. જો કે, તાજેતરના સુધારા મુજબ કેટલાક કિસ્સામાં ૩ વર્ષની સેવામાં પણ આંશિક ઉપાડની મંજૂરી મળી શકે છે. જૂની હોમ લોન ભરપાઈ કરવા માટે ૧૦ વર્ષની સર્વિસ હોવી જરૂરી છે.
માલિકી હક (Ownership): પ્રોપર્ટી કર્મચારીના પોતાના નામે, જીવનસાથીના નામે અથવા બંનેના સંયુક્ત નામે હોવી જોઈએ. પિતા કે ભાઈના નામે પ્રોપર્ટી હોય તો પૈસા ઉપાડી શકાતા નથી.
KYC ફરજિયાત: તમારો UAN નંબર આધાર, પાન અને બેંક ખાતા સાથે લિંક હોવો જોઈએ.
જીવનમાં એક જ વાર: ખાસ યાદ રાખશો કે હાઉસિંગ એડવાન્સની સુવિધા જીવનમાં માત્ર એક જ વાર (Once in a lifetime) મળે છે.
ઝડપી ઉપાડ માટે શું કરવું? (Online Process)
EPFO એ હવે ‘ઓટો-સેટલમેન્ટ’ મોડ શરૂ કર્યો છે. જો તમે ઓનલાઈન પોર્ટલ પર જઈને ‘Claim Form 31’ ભરો છો અને તમારી વિગતો સાચી છે, તો સામાન્ય રીતે ૩ વર્કિંગ ડેઝમાં પૈસા તમારા ખાતામાં જમા થઈ જાય છે. તમારે કોઈ પણ ઓફિસના ધક્કા ખાવાની જરૂર નથી.
સાવચેતીના પગલાં
પીએફ એ તમારા નિવૃત્તિ (Retirement) પછીનું ભંડોળ છે. નિષ્ણાતો સલાહ આપે છે કે જ્યારે બહુ જ જરૂર હોય ત્યારે જ આ ભંડોળમાંથી પૈસા ઉપાડવા જોઈએ, કારણ કે તેનાથી તમારા ભાવિ પેન્શન અને વ્યાજ પર અસર પડે છે. જો બેંક લોન ખૂબ મોંઘી પડતી હોય, તો જ પીએફ એડવાન્સ લેવું હિતાવહ છે.
જો તમે તમારા સપનાના ઘરની ખૂબ નજીક હોવ અને થોડા પૈસાની ખેંચ અનુભવાતી હોય, તો EPFO ના આ નિયમોનો લાભ લેવો જોઈએ. યોગ્ય પ્લાનિંગ અને દસ્તાવેજો સાથે તમે કોઈપણ માથાકૂટ વગર તમારી જ બચતનો ઉપયોગ કરી શકો છો.
