ઘર બનાવવું મોંઘું થશે! સપ્ટેમ્બર બાદ હવે ઓક્ટોબરમાં પણ વધી શકે સિમેન્ટના ભાવ, જાણો કેટલો થશે વધારો
જો તમે પોતાનું ઘર બનાવવાની તૈયારી કરી રહ્યા છો અથવા જૂના મકાનના રિનોવેશન માટે બજેટ બનાવી રહ્યા છો, તો તમારા માટે મહત્વના સમાચાર છે. બાંધકામ ક્ષેત્રમાં ઉપયોગમાં લેવાતી સિમેન્ટની કિંમતમાં ફરી એકવાર વધારો થવાની શક્યતા છે. સપ્ટેમ્બર મહિનામાં ભાવ વધ્યા બાદ હવે ઓક્ટોબરમાં પણ સિમેન્ટ ઉત્પાદકો તરફથી પ્રતિ બેગ ભાવ વધારવાની તૈયારી ચાલી રહી હોવાનું એક બ્રોકરેજ રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે.
સેન્ટ્રમ બ્રોકિંગના અહેવાલ મુજબ, દેશના વિવિધ બજારોમાં સિમેન્ટ કંપનીઓ પ્રતિ બેગ આશરે ₹5થી ₹20 સુધીનો વધારો કરવાની કોશિશ કરી શકે છે. જો આ વધારો બજારમાં સંપૂર્ણ રીતે લાગુ થાય છે, તો ઘર બનાવનારા ગ્રાહકો ઉપરાંત બિલ્ડરો અને અન્ય બાંધકામ પ્રોજેક્ટના ખર્ચ પર પણ તેની સીધી અસર પડી શકે છે.
સપ્ટેમ્બરમાં પણ વધી ચૂક્યા છે સિમેન્ટના ભાવ
છેલ્લા કેટલાક મહિનાઓ દરમિયાન સિમેન્ટના ભાવમાં ખાસ મોટી હિલચાલ જોવા મળી નહોતી. જુલાઈ અને ઓગસ્ટ દરમિયાન અનેક બજારોમાં કિંમતો મોટાભાગે સ્થિર રહી હતી. જોકે સપ્ટેમ્બર શરૂ થતાં જ કંપનીઓએ કેટલાક વિસ્તારોમાં ભાવ વધારવાનો પ્રયાસ કર્યો હતો.
રિપોર્ટ અનુસાર સપ્ટેમ્બર દરમિયાન દેશભરમાં સિમેન્ટની સરેરાશ ટ્રેડિંગ કિંમતમાં પ્રતિ બેગ આશરે ₹7નો વધારો નોંધાયો હતો. આ વધારા બાદ સરેરાશ કિંમત લગભગ ₹356 પ્રતિ બેગ સુધી પહોંચી હતી.
જોકે કંપનીઓએ જે ભાવવધારો જાહેર કર્યો હતો તેની સંપૂર્ણ અસર દરેક જગ્યાએ ગ્રાહકો સુધી પહોંચી નહોતી. ખાસ કરીને ત્રિમાસિક ગાળાના અંતે વેચાણના લક્ષ્યાંકો પૂર્ણ કરવા માટે કેટલાક ડીલરો પાસે જૂનો સ્ટોક હતો. પરિણામે તેમણે જૂના ભાવ અથવા મર્યાદિત વધારા સાથે સિમેન્ટ વેચવાનું ચાલુ રાખ્યું હતું.
એટલે સપ્ટેમ્બરમાં કંપની સ્તરે થયેલા ભાવવધારાની અસર દેશના દરેક બજારમાં એકસરખી જોવા મળી ન હતી.
કયા વિસ્તારમાં કેટલો વધારો થયો?
સિમેન્ટના ભાવમાં દેશના તમામ વિસ્તારોમાં એકસરખો વધારો થયો નથી. સ્થાનિક માંગ, પરિવહન ખર્ચ, કંપનીની હાજરી અને ડીલરોની સ્થિતિ પ્રમાણે ભાવમાં તફાવત જોવા મળ્યો છે.
દક્ષિણ ભારત:
સપ્ટેમ્બરમાં દક્ષિણ ભારતના બજારોમાં સૌથી વધુ વધારો જોવા મળ્યો હતો. અહીં પ્રતિ બેગ આશરે ₹11નો વધારો નોંધાયો હતો.
પશ્ચિમ ભારત:
ગુજરાત અને મહારાષ્ટ્ર સહિતના પશ્ચિમ ભારતના બજારોમાં પ્રતિ બેગ લગભગ ₹9નો વધારો જોવા મળ્યો હતો.
ઉત્તર, મધ્ય અને પૂર્વ ભારત:
આ વિસ્તારોમાં ભાવવધારો તુલનાત્મક રીતે ઓછો રહ્યો હતો અને પ્રતિ બેગ આશરે ₹5નો વધારો નોંધાયો હતો.
આ આંકડા સરેરાશ બજાર હિલચાલ દર્શાવે છે. વાસ્તવિક રિટેલ કિંમત શહેર, બ્રાન્ડ, ડીલર, ગુણવત્તા અને ખરીદીના જથ્થા પ્રમાણે અલગ હોઈ શકે છે.
ઓક્ટોબરમાં શા માટે ફરી ભાવ વધારવાની તૈયારી?
સિમેન્ટની કિંમતમાં વધારો માત્ર કંપનીઓના નિર્ણયથી થતો નથી. તેના પાછળ ઉત્પાદન ખર્ચ, ઈંધણ, વીજળી, કાચા માલ અને પરિવહન જેવા અનેક પરિબળો કામ કરે છે.
તાજેતરમાં ઈંધણના ખર્ચમાં થયેલા વધારાને કારણે સિમેન્ટ કંપનીઓ પર ખર્ચનું દબાણ વધ્યું હોવાનું બ્રોકરેજ રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે. સિમેન્ટ એક ભારે સામગ્રી હોવાથી તેને ફેક્ટરીમાંથી ડીલર અને ત્યારબાદ બાંધકામ સ્થળ સુધી પહોંચાડવાનો પરિવહન ખર્ચ પણ નોંધપાત્ર હોય છે.
ઈંધણ મોંઘું થાય ત્યારે ટ્રક અને અન્ય પરિવહન માધ્યમનો ખર્ચ વધે છે. આ વધેલા ખર્ચને કંપનીઓ ઘણીવાર સિમેન્ટના વેચાણ ભાવમાં સામેલ કરવાનો પ્રયાસ કરે છે.
આ ઉપરાંત ઉત્પાદન સાથે જોડાયેલા અન્ય ખર્ચમાં વધારો થાય તો પણ કંપનીઓ માટે જૂના ભાવે માલ વેચવો મુશ્કેલ બને છે. તેથી ઓક્ટોબરમાં ફરી ભાવ વધારવાની તૈયારી પાછળ ખર્ચમાં થયેલો વધારો મહત્વનું કારણ માનવામાં આવે છે.
ચોમાસા બાદ સિમેન્ટની માંગ વધી શકે
સિમેન્ટ ઉદ્યોગ માટે ચોમાસું સામાન્ય રીતે પડકારજનક સમય ગણાય છે. ભારે વરસાદ દરમિયાન અનેક સ્થળોએ બાંધકામની કામગીરી ધીમી પડી જાય છે. કેટલાક વિસ્તારોમાં તો વરસાદને કારણે બાંધકામ કામકાજ થોડા સમય માટે અટકાવવું પડે છે.
પરંતુ હવે ચોમાસાની અસર ઓછી થવા સાથે બાંધકામની ગતિ ફરી વધવાની શક્યતા છે. ઘર, દુકાન, કોમર્શિયલ બિલ્ડિંગ, રોડ અને અન્ય ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટમાં કામકાજ વધે તો સિમેન્ટની માંગમાં પણ વધારો થઈ શકે છે.
માંગ વધે અને તેની સાથે કંપનીઓ ભાવમાં વધારો કરે તો બાંધકામ ક્ષેત્ર માટે ખર્ચનું દબાણ વધુ વધી શકે છે.
ઘર બનાવનારાઓના બજેટ પર શું અસર પડશે?
એક બેગ સિમેન્ટ પર ₹5 કે ₹10નો વધારો પ્રથમ નજરે નાનો લાગે છે. પરંતુ આખા ઘર માટે જરૂરી સિમેન્ટની માત્રા જોવામાં આવે તો આ નાનો વધારો પણ કુલ બજેટમાં નોંધપાત્ર તફાવત પેદા કરી શકે છે.
ઉદાહરણ તરીકે, કોઈ બાંધકામમાં 500 બેગ સિમેન્ટનો ઉપયોગ થવાનો હોય અને પ્રતિ બેગ ₹10નો વધારો થાય, તો માત્ર સિમેન્ટ પાછળ જ ₹5,000નો વધારાનો ખર્ચ થઈ શકે છે. જો વધારો ₹20 પ્રતિ બેગ હોય તો આ જ ગણતરીમાં વધારાનો ખર્ચ ₹10,000 સુધી પહોંચી શકે છે.
મોટા મકાન, એપાર્ટમેન્ટ પ્રોજેક્ટ અથવા કોમર્શિયલ બાંધકામમાં સિમેન્ટની જરૂરિયાત હજારો બેગ સુધી પહોંચી શકે છે. તેથી ભાવમાં નાનો ફેરફાર પણ કુલ પ્રોજેક્ટ ખર્ચને અસર કરી શકે છે.
માત્ર સિમેન્ટ જ નહીં, સમગ્ર બાંધકામ ખર્ચ પર અસર
સિમેન્ટ બાંધકામના સૌથી મહત્વના કાચા માલમાંથી એક છે. તેની કિંમત વધે ત્યારે માત્ર સિમેન્ટ ખરીદવાનો ખર્ચ જ વધતો નથી, પરંતુ સમગ્ર પ્રોજેક્ટના ખર્ચ પર તેની પરોક્ષ અસર પડી શકે છે.
ઘર બનાવતી વખતે સિમેન્ટ ઉપરાંત રેતી, કપચી, સ્ટીલ, ઈંટ, ટાઇલ્સ, પ્લમ્બિંગ, ઇલેક્ટ્રિકલ સામગ્રી અને મજૂરી જેવા અનેક ખર્ચ હોય છે. તેમાં કોઈ એક મુખ્ય સામગ્રી મોંઘી થાય તો બાંધકામનું કુલ બજેટ ફરીથી ગોઠવવું પડી શકે છે.
ખાસ કરીને પહેલેથી જ મર્યાદિત બજેટમાં ઘર બનાવતા લોકો માટે આવી કિંમતમાં વધઘટ મહત્વની બની શકે છે.
શું ઓક્ટોબરનો ભાવવધારો દરેક જગ્યાએ લાગુ પડશે?
અત્યારે સૌથી મહત્વની વાત એ છે કે સેન્ટ્રમ બ્રોકિંગના રિપોર્ટમાં ભાવ વધારાની શક્યતા દર્શાવવામાં આવી છે. તેનો અર્થ એ નથી કે દેશના દરેક શહેરમાં ચોક્કસપણે ₹20નો વધારો જ થશે.
સિમેન્ટના ભાવ કંપની, બ્રાન્ડ અને સ્થાનિક બજાર પ્રમાણે અલગ-અલગ હોય છે. કંપનીઓ દ્વારા જાહેર કરવામાં આવેલા ભાવ અને ગ્રાહકને મળતા વાસ્તવિક રિટેલ ભાવ વચ્ચે પણ તફાવત હોઈ શકે છે.
આ ઉપરાંત ડીલરો પાસે રહેલા જૂના સ્ટોક, સ્થાનિક માંગ અને તહેવારો દરમિયાન બાંધકામની ગતિ જેવા પરિબળો પણ અંતિમ કિંમત નક્કી કરવામાં મહત્વની ભૂમિકા ભજવશે.
તહેવારોની સિઝનમાં માંગ વધશે તો શું થશે?
ઓક્ટોબરથી દેશના અનેક વિસ્તારોમાં બાંધકામની ગતિવિધિઓ વધવાની શક્યતા રહે છે. ચોમાસા પછી લોકો ઘર બાંધકામ, રિનોવેશન અને અન્ય કામ ફરી શરૂ કરે છે. કેટલાક લોકો તહેવારોની આસપાસ બાંધકામ શરૂ કરવાનું પણ પસંદ કરે છે.
જો આ સમયગાળામાં સિમેન્ટની માંગમાં નોંધપાત્ર વધારો થાય અને કંપનીઓ ભાવ વધારવામાં સફળ રહે, તો આગામી દિવસોમાં સિમેન્ટની કિંમત વધુ મજબૂત રહી શકે છે.
બીજી તરફ જો ડીલરો તરફથી પૂરતો ભાવ પ્રતિસાદ ન મળે અથવા માંગ અપેક્ષા કરતાં ઓછી રહે, તો કંપનીઓ માટે સૂચવેલો સંપૂર્ણ ભાવવધારો બજારમાં જાળવી રાખવો મુશ્કેલ બની શકે છે.
ઘર બનાવવાનું હોય તો બજેટમાં રાખો વધારાની જોગવાઈ
હાલના સંકેતોને જોતા ઘર બનાવવાનું આયોજન કરી રહેલા લોકોએ સિમેન્ટ સહિત બાંધકામની મુખ્ય સામગ્રીના ભાવ પર નજર રાખવી જરૂરી બની શકે છે. ખાસ કરીને જો બાંધકામ શરૂ થવાનું હોય તો એકસાથે મોટી માત્રામાં સામગ્રી ખરીદતા પહેલાં સ્થાનિક બજારમાં અલગ-અલગ ડીલરોના ભાવની તુલના કરવી ઉપયોગી રહે છે.
સિમેન્ટના ભાવમાં ઓક્ટોબરમાં કેટલો વાસ્તવિક વધારો થાય છે તે આગામી દિવસોમાં સ્પષ્ટ થશે. હાલ બ્રોકરેજ રિપોર્ટના અંદાજ મુજબ ₹5થી ₹20 પ્રતિ બેગ સુધીના વધારાની શક્યતા છે.
અંતે, સિમેન્ટના ભાવમાં થતો આ ફેરફાર માત્ર એક ઉત્પાદનની કિંમતનો મુદ્દો નથી. ઘર બનાવનારા સામાન્ય પરિવારથી લઈને મોટા બિલ્ડર સુધી દરેકના બાંધકામ બજેટ પર તેની અસર થઈ શકે છે. તેથી જો તમે આગામી દિવસોમાં ઘર બનાવવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો સિમેન્ટના ભાવ ઉપરાંત અન્ય બાંધકામ સામગ્રીના ભાવમાં પણ થતી હિલચાલ પર નજર રાખવી મહત્વપૂર્ણ રહેશે.
