e-Auction દ્વારા ઘર ખરીદતા પહેલા સાવચેત રહો!
આજકાલ, લોકો ઘર કે જમીન ખરીદવા માટે ઓનલાઈન પ્રોપર્ટી ઓક્શન (ઈ-ઓક્શન) ને વધુ સારો વિકલ્પ ગણી રહ્યા છે. બેંકો અને નાણાકીય સંસ્થાઓ ડિફોલ્ટરો પાસેથી જપ્ત કરાયેલી મિલકતો ઈ-ઓક્શન દ્વારા વસૂલાત માટે વેચે છે. ઘણી વખત ખરીદદારોને અહીં બજાર કરતાં ઓછી કિંમતે મિલકત મળે છે. પરંતુ ડિજિટલ પ્લેટફોર્મ પર વ્યવહારોમાં વધારો થવાથી, છેતરપિંડીના કિસ્સાઓ પણ ઝડપથી વધ્યા છે.
ઈ-ઓક્શન કૌભાંડ કેવી રીતે થાય છે?
હરાજીની વાસ્તવિક પ્રક્રિયા બેંક અને સરકારી નિયમો હેઠળ થાય છે, પરંતુ છેતરપિંડી કરનારાઓ આ સિસ્ટમનો લાભ લે છે. તેઓ નકલી વેબસાઇટ બનાવે છે અને આકર્ષક સૂચિઓ મૂકે છે, જ્યાં ઘરો કે જમીન ખૂબ જ ઓછી કિંમતે બતાવવામાં આવે છે. ઘણી વખત નકલી દસ્તાવેજો તૈયાર કરવામાં આવે છે અને માલિકીના ખોટા દાવા કરવામાં આવે છે. કેટલાક કિસ્સાઓ એવા પણ પ્રકાશમાં આવ્યા છે જ્યાં નકલી બોલી લગાવનારાઓ મળીને કૃત્રિમ રીતે કિંમત વધારે છે અથવા અગાઉથી ચુકવણી કરીને ફરાર થઈ જાય છે.
નકલી ઈ-ઓક્શન ઓળખવાની રીતો
- હંમેશા બેંકની સત્તાવાર વેબસાઇટ પરથી ઈ-ઓક્શન વિશે માહિતી મેળવો.
- ખાતરી કરો કે પોર્ટલ SSL પ્રમાણિત અને સુરક્ષિત છે (https://).
- મિલકત દસ્તાવેજો અને માલિકી ઇતિહાસ જાતે તપાસો.
- કોઈપણ તૃતીય પક્ષ કે એજન્ટ પર વિશ્વાસ કરવાનું ટાળો.
- જો કોઈ સોદો બજાર કિંમત કરતાં ઘણો સસ્તો લાગે છે, તો સાવચેત રહો.
સ્થળ પર જ મિલકતની મુલાકાત લો અને તેને સ્થાનિક રજિસ્ટ્રી/મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનના રેકોર્ડ સાથે મેચ કરો.
જો તમારી સાથે છેતરપિંડી થાય તો શું કરવું?
- તાત્કાલિક સાયબર ક્રાઈમ પોર્ટલ અથવા નજીકના પોલીસ સ્ટેશન પર ફરિયાદ નોંધાવો.
- આ બાબત વિશે બેંક અને સંબંધિત સંસ્થાને પણ જાણ કરો.
- જો પૈસા ટ્રાન્સફર થયા હોય, તો બેંકને ચેતવણી આપો અને ખાતા પર નજર રાખો.
જો જરૂર પડે, તો વકીલની મદદ લો અને સોશિયલ મીડિયા અથવા ફોરમ પર તમારો અનુભવ શેર કરો જેથી અન્ય લોકો પણ સાવધ રહી શકે.
